# Maison à vendre in Grez-Doiceau for € 600.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUOV ## Description Au cœur de Grez-Doiceau, dans une ruelle paisible à l’abri de toute agitation, cette maison en pierre conjugue le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Un emplacement rare: le calme le plus complet, tout en ayant l’ensemble des facilités du centre accessibles à pied. Derrière sa belle façade en pierre, l’intérieur révèle une rénovation moderne et soignée. Le séjour lumineux de plus de 55 m² et la cuisine ouverte s’étirent naturellement vers l’extérieur, où une magnifique terrasse de plus de 120 m² prolonge la vie de la maison. Au-delà, le jardin orienté sud-est offre un véritable écrin de verdure, baigné de soleil tout au long de la journée. Un garage et plusieurs emplacements de parking complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres de 15, 18 et 20 m² déploient de beaux volumes. L’une d’elles bénéficie d’une terrasse privative, invitant à de paisibles instants au réveil. La maison recèle enfin un atout de taille: un grenier aménageable de près de 60 m², offrant la possibilité de créer, par exemple, deux chambres supplémentaires et une pièce d’eau. Un potentiel d’évolution précieux, pour accompagner la maison au fil des projets de vie. Charme, espace, luminosité et emplacement d’exception: une maison rare, au cœur battant de Grez-Doiceau. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.372m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 600.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 66 222kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006074999 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.372m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 65m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.210m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 230m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9,28m² - **Chambre à coucher 1**: 20,1m² - **Chambre à coucher 2**: 14,96m² - **Chambre à coucher 3**: 17,73m² - **Buanderie**: 5,89m² - **Bureau 1**: 8,69m² - **Cave 1**: 26,48m² - **Living**: 54,69m² - **Cuisine**: 27,41m² - **Grenier 1**: 27,87m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 1.210m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 121m² ## Address Rue du Stampia 33, 1390 Grez-Doiceau ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: