# Bien commercial à vendre in Grimbergen for € 745.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOL0V ## Description Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle. Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits. Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau). Localisation la plus prisée à Grimbergen L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de : Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour. Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel. Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients. Potentiel infini Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici. Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique ! Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Superficie du terrain**: 598m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 2.873 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 0007283708 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 598m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 607m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wolvertemsesteenweg 106, 1850 Grimbergen ## Contact - **Dewaele - Grimbergen** - Wolvertemsesteenweg 98, 1850 Grimbergen - Phone: +32 (0)2 78 81 444