# Villa à vendre in Grimbergen for € 679.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDCE ## Description Vous cherchez une maison spacieuse avec du caractère et des possibilités à Grimbergen? Cette villa individuelle de 1972 offre 238 m² de surface habitable nette, un jardin soigné et une disposition particulière qui combine aisément vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent notamment le hall dentrée, un bureau ou espace de consultation et le garage. Le véritable niveau de vie se situe au premier étage, où le séjour est en lien direct avec le jardin entretenu. Cette configuration procure une agréable expérience de vie tout en préservant beaucoup dintimité. La villa comprend par ailleurs trois chambres et deux salles de bains. Le bien nécessite un rafraîchissement et, grâce à ses dimensions généreuses, offre de nombreuses possibilités daménagement selon vos goûts. Le stationnement est possible dans le garage, sur lallée privée ou sur les places de parking en face de la rue. Lemplacement à Grimbergen combine un cadre de vie calme avec des commodités et des transports en commun accessibles à pied. Vous souhaitez visiter cette vaste villa à Grimbergen? Contactez Mathias dImmo Francois pour une visite. Depuis Bruxelles, il accompagne activement acheteurs et vendeurs à Grimbergen et ses environs. Vous envisagez de vendre votre bien à Grimbergen? Prenez contact sans engagement avec Mathias dImmo Francois à Bruxelles pour une estimation gratuite via meire@immofrancois.be. Atouts * bureau ou espace de consultation au rez-de-chaussée * emplacement avantageux * installation électrique conforme jusquen 2043 * commodités et transports en commun à distance de marche * lumineux non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 718m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **RC**: € 2.875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 642kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241107-0003407631-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 718m² - **Surface habitable**: 252m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 580m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,13m² - **Cuisine**: 9,61m² - **Living**: 52,09m² - **Chambre à coucher 1**: 16,62m² - **Chambre à coucher 2**: 27,53m² - **Chambre à coucher 3**: 15,26m² - **Jardin**: 580m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Populierendallaan 114, 1850 Grimbergen ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: