# Under option - Maison à vendre in Grimminge with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOANO ## Description Vous rêvez d'une maison au calme, loin de l'agitation mais proche de nombreuses commodités? Cette maison, située à proximité de la zone de loisirs des Gavers, est exactement ce que vous recherchez! Vous entrez dans la propriété par une belle allée, flanquée d'un jardin d'entrée bien entretenu. L'intimité totale est garantie grâce à l'emplacement isolé. Aménagement de l'espace: Rez-de-chaussée: Bureau, WC séparé, débarras, garage, vaste espace de vie avec cuisine attenante offrant une vue imprenable sur le jardin. Premier étage: Quatre chambres, une salle de bain avec dressing et un grenier pour un stockage supplémentaire. Cette propriété dispose également d'une cave sèche complète. Dans le grand jardin, il y a un grand jardin d'hiver et un garage qui pourrait être parfait pour des activités indépendantes ou un stockage supplémentaire. Au fil des ans, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour améliorer le confort et la durabilité de la propriété. Par exemple, toutes les fenêtres ont été remplacées par du verre à haut rendement, des panneaux solaires ont été installés et la maison dispose d'une électricité conforme. Grâce au chauffage central au gaz et à l'installation de panneaux solaires, aucune obligation de rénovation n'est applicable. Cette propriété présente des éléments authentiques qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. Appelez Jordi 0477/32.61.53 pour une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.746m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.746m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.200m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 18 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 5.500m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 3.200m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Klakvijverstraat 86, 9506 Grimminge ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: