# Under option - Appartement à vendre in Grivegnée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMDZ1 ## Description Découvrez sans tarder ce bel appartement de 100 m² avec 2 chambres et garage, idéalement situé à 50m de Liège au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Les agencements sont bien pensés et comprennent un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un débarras. Une cave privative au sous-sol est incluse. L'appartement bénéficie de châssis en PVC double vitrage. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels. Actuellement loué 742 €/mois, mais libre à l'acte. Charges communes: 110 €/mois. Profitez d'une excellente performance énergétique avec un PEB classé B (N° 20260304015849). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 227kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304015849 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,47m² - **Chambre à coucher 1**: 16,28m² - **Chambre à coucher 2**: 11,42m² - **Cuisine**: 8,58m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des 3 Grands 11/22, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: