# Bien commercial à vendre in Grivegnée for € 259.500 Zimmo code: LOQH2 ## Description Rez-de-chaussée commercial (commerce au bureau) situé au sein d'un nouveau bâtiment: la "Résidence Vandenhoff". La surface utile commerciale est de +/- 70 m² et comprend un espace ouvert et visible, une réserve, un espace technique et un espace toilette. Une cave de +/- 3.5 m² est comprise en sous-sol et un garage fermé et privatif de +/- 15.5 m² donne accès directement au commerce. La Résidence bénéficie dune proximité directe avec un magasin dalimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO: les parchèvements sont aux frais de l'acquéreur. Arrivée gaz préinstallée pour une chaudière éventuelle. Des volets sont installés sur toutes les fenêtres à rue. Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Prix TVAC 21%: 300.345 euro - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits denregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.500 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 89m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 259.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Address Rue Eugène Vandenhoff 6, 4030 Grivegnée ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: