# Under option - Maison à vendre in Grivegnée with 4 chambres à coucher Zimmo code: LI6ZH ## Description Découvrez cette maison de ville offrant un très beau potentiel, parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour un projet de colocation ou grande famille, elle propose un total de quatre chambres spacieuses réparties sur les différents niveaux. La structure actuelle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée dessert deux chambres agrémentées de deux dressings pratiques et une petite cour. Premier étage: cet étage accueille les pièces de vie avec un séjour, une cuisine, une salle de bains et un bureau. Deuxième étage: il complète l'espace avec deux chambres supplémentaires. Sous-sol: la maison dispose également de deux caves. Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz récent (3 ans) et de châssis en PVC simple et double vitrage. Minimum 80.000 € de travaux à prévoir (électricité, sanitaire, cuisine, châssis et isolation). Performance Énergétique (PEB): Classe F – n° 20251118022849. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 92 815kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251118022849 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 92kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,57m² - **Chambre à coucher 1**: 14,01m² - **Chambre à coucher 2**: 14,09m² - **Chambre à coucher 3**: 13,98m² - **Chambre à coucher 4**: 14,09m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 8,91m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Merwettes 31-33, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: