# Under option - Maison à vendre in Grivegnée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2SU ## Description Idéalement située dans un agréable quartier de Grivegnée, à proximité d'un parc et des commodités, cette maison de 116m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée 8m² Salon 17m² Salle à manger 16m² Cuisine 7m² Wc séparés 1m² Veranda 20m² Au 1er étage: Chambre 1 15m² Chambre 2 16m² Bureau de 7m² pouvant convenir comme chambre d'enfant Salle de douche/WC 4m² Au sous sol: Quatres caves 15, 13, 9 et 6m² A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Informations techniques: Toiture plate récente (2024) Chaudière condensation vaillant Châssis partiellement en simple vitrage et partiellement en double vitrage Electricité non conforme Ce bien est idéal pour une petite famille À visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 34 472kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260222021670 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger 1**: 16m² - **Salle à manger 2**: 20m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 7m² - **Living 1**: 17m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Toilette 1**: 1m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue de l'Enclume 20, 4030 Grivegnée ## Contact - **IA IMMOBILIER SRL** - Rue Vaudrée 93, 4031 Angleur - Phone: 043531515 - Website: