# Maison à vendre in Grivegnée for € 450.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS73E ## Description Vaste maison familiale 4 à 6 chambres avec terrain constructible inclus. Située dans une rue calme, cette spacieuse maison est l'opportunité rêvée pour les grandes familles cherchant à concilier tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, Hôpital des Bruyères) - Son potentiel: 4 à 6 ch, garages et jardin + terrain constructible inclus. Rez: hall d'entrée, séjour, toilettes, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, garage avec fosse d'entretien, pour 1 voiture, ainsi qu'un garage-atelier supplémentaire. Idéal pour les bricoleurs. 1er: palier, 4 grandes chambres, salle de bains, dressing. 2ème étage: palier, 2 pièces facilement aménageables en chambres, bureaux ou salle de jeux (soit 6 chambres au total). Sous-sol: caves sous tout le bâtiment avec belle hauteur sous plafond, offrant de vastes possibilités de rangement. Châssis PVC double vitrage. Toiture isolée, en bon état. Chauffage via 1 convecteur gaz et radiateurs électriques. PEB: E / N°: 20260403035741 L'EXTRA: Le bien comprend un terrain constructible séparé, un avantage rare pour un futur investissement ou une extension de propriété. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.755 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 110 884kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403035741 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 451m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,55m² - **Chambre à coucher 2**: 15,57m² - **Chambre à coucher 3**: 14,97m² - **Chambre à coucher 4**: 22,26m² - **Chambre à coucher 5**: 15,04m² - **Cuisine**: 14,89m² - **Jardin**: 451m², orientation est, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé muret clôtures haies, orientation nord, déclivité en pente, fermé portail manuel - **Terrace**: 101m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Orchidées 54, 4030 Grivegnée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: