# Maison à vendre in Grivegnée for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQGZ ## Description Sur une parcelle de 358m2 en surplomb de la voirie et accessible par un sentier piéton, nichée au sein d'un jardin arboré, voici une maison familiale de 2 ou 3 chambres, véranda et jardin. Elle se compose d'un salon (15,5m2), d'une salle à manger, (16m2), d'une cuisine avec espace repas (12,5m2), d'une pièce polyvalente avec grands vitrages donnant accès à l'étage (26m2) et d'un jardin (110m2). Au 1er étage, on trouve une pièce en mezzanine disposant de son propre escalier d'accès (14,5m2), une salle de bains avec baignoire, douche et wc (12m2), ainsi que 2 chambres communicantes (19,25m2) (16m2). Elle est complétée au sous-sol par une grande cave sous toute la surface du corps principal (47m2). Ce bien n'attend qu'une rénovation en profondeur pour restaurer son caractère hors du temps dans un écrin de verdure. PEB G ** n° ‭20260819030430‬ ** 89 047 kWh/an ** 538 kWh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 358m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 89 047kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 538kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20260819030430‬ - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 358m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Degré des Artisans 33, 4030 Grivegnée ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: