# Bien commercial à vendre in Grobbendonk for € 1.395.000 Zimmo code: KPPLV ## Description Sur une route d'accès, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce magnifique bâtiment polyvalent avec de multiples possibilités. Actuellement, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et espace d'exposition (391m²) et le 1er et le 2e étage comme logement avec bureaux (309m²). Disposition du rez-de-chaussée : L'impressionnante façade vitrée avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnant espace d'exposition avec un plafond haut (3m), un sol en époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière une cuisine entièrement équipée, finie avec des armoires sur mesure du sol au plafond et une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière. Sous-sol : Un escalier moderne nous mène à la deuxième partie de l'espace d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des carreaux de verre intégrés dans le sol du rez-de-chaussée et la grande baie vitrée à l'arrière, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un large escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, on trouve un grand espace de rangement/archives et une salle technique. Bureaux et logement au 1er étage : En passant par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, on accède au hall d'entrée avec toilettes pour invités ainsi qu'à l'escalier et à l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, on accède aux espaces de vie, avec parquet, de grandes fenêtres, un coin salon/télévision, une cheminée au gaz, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, une plaque à induction, un Quooker, ainsi qu'un lave-vaisselle, un four, un four à micro-ondes, un four à vapeur à haute pression et une machine à café encastrée Miele. Ensuite, la grande buanderie/rangement avec notamment des refroidisseurs de vin Miele. 2e étage : Ici, nous trouvons une grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit, qui est également accessible depuis la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, des toilettes, une douche à l'italienne et un sauna. Le hall et la 2e chambre nous donnent accès à la 3e grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette 2e chambre ou chambre d'amis dispose également d'une armoire encastrée et d'une salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes. Caractéristiques : - Finition haut de gamme - Ascenseur disponible - Panneaux solaires - Magnifiques terrasses ensoleillées - Box garage sur le terrain - Possibilité de vivre et travailler - Possibilité de cohabitation - Extension possible grâce au terrain adjacent - Certificat de performance énergétique A pour le commerce - Certificat de performance énergétique A pour l'appartement L'achat supplémentaire du terrain adjacent est possible pour 260 000 €. On y trouve déjà un garage pour 3 voitures. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 700m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 785m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.768 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240513-0003244971-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 785m² - **Surface habitable**: 700m² - **Année de construction**: 2015 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 204m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 785m² - **Nombre de places de parking**: 5 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 785m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk ## Contact - **Hillewaere Schilde** - Turnhoutsebaan 149, 2970 Schilde - Phone: 03/ 337.38.34 - Website: