# Under option - Villa à vendre in Grobbendonk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO93G ## Description Cette maison polyvalente de plain-pied à Grobbendonk offre une combinaison idéale de confort et de possibilités professionnelles (cabinet, espace de stockage, etc.). La maison est entièrement enterrée et dispose d'un grand garage (37 m²), d'un espace bien-être avec cabine infrarouge, sauna, douche et lavabo. Hall d'entrée avec toilettes pour invités, un bureau et la première chambre, qui peuvent être aménagées en salle d'attente et espace de travail pour une activité indépendante. Depuis cette chambre (12 m²), un escalier escamotable donne accès au grand grenier aménageable (144 m²). Le salon (36 m²) avec sol carrelé est équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés récent (2024). Il est suivi de la cuisine entièrement équipée (16 m²) avec plan de travail en granit, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et four à air chaud. De la cuisine, vous accédez à la salle à manger lumineuse, également équipée de la climatisation. Le couloir mène à deux chambres (16 m² / 13 m²) avec sol stratifié, dont une avec climatisation, et à la salle de bain (2019) avec douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes, sèche-serviettes et climatisation. Jardin entièrement clôturé avec terrasse couverte, portail d'accès électrique (2018) avec allée d'accès depuis la rue arrière, bassin, serre et cabanon de jardin. La récupération des eaux de pluie de 9 000 litres (2018), raccordée à la machine à laver, aux toilettes et aux arroseurs de jardin, contribue à une vie durable et efficace. Située à proximité de l'accès à l'E313, des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités. Grâce à son emplacement central, cette propriété combine confort résidentiel et possibilités commerciales, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. En outre : * 32 panneaux solaires (2018) * Installation électrique conforme * Climatisation (4 unités) (2018) * Pompe à chaleur * Récupération des eaux de pluie * Cabine infrarouge et sauna * Entièrement enterrée (144 m²), garage inclus * Nouvelle chaudière au gaz (actuellement déconnectée en raison de la pompe à chaleur) * Volets roulants * Puits foré Extrait du permis de construire en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 498.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3859402 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 539m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16,19m² - **Chambre à coucher 2**: 12,66m² - **Chambre à coucher 3**: 12,45m² - **Cuisine**: 16,19m² - **Salle d'étude**: 5,5m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Bevrijdingsstraat 28, 2280 Grobbendonk ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: