# Appartement à vendre in Groot-Bijgaarden for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSKK ## Description Cette appartement offre une disposition confortable avec un séjour spacieux et une cheminée, deux chambres complètes et une agréable terrasse. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez de liaisons rapides vers Bruxelles via les axes routiers à proximité. Le label PEB B en fait un choix économe en énergie. La toiture a été récemment rénovée. Des travaux de façade sont actuellement en cours et auront un impact positif sur le certificat PEB.Appartement actuellement loué (euro1000/mois)Espaces principaux: Séjour spacieux (31 m²) avec cheminée et accès à la terrasseCuisine (8 m²)Chambre (13m²)Chambre (14m²)Salle de bain (3 m²)Deux terrasses (6m² et 3m²)Espaces de rangement (1 m² et 6 m²)HallToilette de lappartementAtouts: Situation centrale à DilbeekPEB B!Deux terrasses offrant un espace extérieurDes travaux au toit et de façade ont été éffectué et sont déjà payé. Bien dinvestissement attractif offrant un rendement stable de 4,3%!Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite.Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et nimpliquent aucun engagement juridique.Plus dinfos: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 954 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251201-0003743999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 17,9m - **Largeur de la façade**: 14,3m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Murs carrelés, Carrelage, Douche, Lavabo simple - **Espace de stockage 1**: 1m² - **Espace de stockage 2**: 6m² - **Cuisine**: 8m², Carrelage, Evier simple, Four, Cuisinière au gaz - **Living**: 31m², Carrelage, Feu ouvert - **Chambre à coucher 1**: 13m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 14m², Stratifié - **Terrace 1**: 6m² - **Terrace 2**: 3m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nieuwe Gentsesteenweg 11, 1702 Groot-Bijgaarden ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: