# Maison à vendre in Groot-Bijgaarden for € 475.000 Zimmo code: LQGNV ## Description Découvrez cette maison de commerce polyvalente bénéficiant d’un emplacement de premier choix au centre de Groot-Bijgaarden, où visibilité et passage garantissent un réel potentiel commercial. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un restaurant d’environ 114 m², entièrement équipé avec sanitaires, une agréable terrasse orientée plein sud ainsi qu’un jardin. Grâce à sa situation centrale, ce bien convient parfaitement à une activité horeca ou à toute autre activité commerciale souhaitant profiter d’un environnement animé et d’un flux constant de passants. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement comprenant un séjour convivial, une cuisine attenante, deux chambres et une salle de douche. Vous y trouverez également une magnifique et grande terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre. Le deuxième étage offre un espace mansardé pouvant parfaitement servir de troisième chambre, bureau ou pièce hobby. L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous offrant l’opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts. En outre, le bien dispose de caves pratiques, idéales comme espaces de stockage, réserve ou archives — un atout considérable pour une exploitation horeca ou une activité indépendante. En résumé, une opportunité unique pour combiner habitation et activité professionnelle ou pour réaliser un investissement intéressant dans un emplacement commercial stratégique. Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités et planifiez votre visite sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 364m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Surface habitable**: 364m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 23,71m² - **Grenier 1**: 33,64m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Brusselstraat 233, 1702 Groot-Bijgaarden ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: