# Maison à vendre in Groot-Bijgaarden for € 619.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQOF7 ## Description Cette maison très spacieuse et économe en énergie est située sur un magnifique terrain de 13 ares 40 ca. La maison comprend au niveau du sous-sol : un grand garage intérieur pour 2 voitures, une cave à provisions, une salle d'eau et un espace de rangement accessible par l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, ainsi que la vaste pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un bureau. La cuisine est entièrement équipée (rénovée en 2017) et dispose d'un débarras/buanderie attenant avec accès au jardin. Depuis la cuisine, vous bénéficierez d’une vue magnifique sur ce beau jardin aménagé. Au premier étage, il y a 4 chambres de taille confortable (+- 15 m², +- 15 m², +- 12 m² et +- 11 m²) et une salle de bains élégamment aménagée avec tout le confort nécessaire : double vasque, baignoire, douche et toilettes. Une des chambres donne accès par un escalier fixe à un vaste grenier aménageable. Ce dernier a été partiellement transformé en chambre d’environ 22 m² avec placards pratiques, et partiellement laissé comme espace de rangement d’environ 22 m². Score énergétique très avantageux : classe C : 209 kWh/(m² par an) ; fenêtres en aluminium à double vitrage avec film anti-chaleur, chauffe-eau solaire de 300 l (2012), panneaux solaires d’environ 3000 Wp (2017) + 2 batteries d’une capacité totale de 10,24 kWh (2025). Chauffage au mazout. Cette très grande maison a une superficie bâtie d’environ 345 m² et offre donc de nombreuses possibilités pour accueillir par exemple de grandes familles, des colocataires ou un projet de logement adapté aux personnes âgées, etc. Atout supplémentaire : derrière le jardin se trouve une parcelle de terrain agricole attenante d’environ 56 ares avec grange qui peut être achetée en supplément pour un prix de 75 000 euros (non inclus dans le prix demandé). De plus, la maison est située dans un emplacement privilégié, dans un environnement rural et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces, gare, principaux axes routiers (RO). Le centre de Bruxelles se trouve à seulement 10 km. Visitez notre site web pour plus d’informations et de photos, et contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 619.000 - **Surface habitable**: 224,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 619.000 - **RC**: € 1.730 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.883 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 1.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251226-0003761003-res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.979kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.340m² - **Surface habitable**: 224,5m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 850m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 22m² - **Cuisine**: 21m² - **Salle d'étude**: 4,5m² - **Jardin**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 36, 1702 Groot-Bijgaarden ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: