Maison à vendre à Grote-Spouwen pour € 998.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQUNA

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain et garage.

Magnifique villa avec un vaste espace de pratique ou de bureau, idéalement située à Bilzen-Hoeselt.

Cette demeure élégante et intemporelle, dotée d’un spacieux espace dédié aux professions libérales, se trouve au 138, Rode Kruislaan, à Bilzen-Hoeselt. Son emplacement est exceptionnellement visible et facilement accessible le long de la route régionale N758 (Mopertingen – Tongeren).

L'emplacement est particulièrement stratégique : le centre de Bilzen se trouve à seulement 5 km, Maastricht à environ 7 km et l'autoroute est accessible en moins de 5 minutes.
Grâce à son excellente accessibilité, cette propriété offre la combinaison idéale d’un cadre de vie confortable et d’opportunités professionnelles.

La maison est construite sur un vaste terrain de 14a 23ca et offre une surface habitable de 429 m², complétée par un espace de pratique entièrement aménagé de 187 m².
Actuellement, cet espace est utilisé comme cabinet médical, mais il se prête également parfaitement aux professions libérales, aux cabinets groupés, aux bureaux ou à d'autres activités professionnelles.
Le terrain offre également amplement de places de parking pour les résidents et les visiteurs.

Cette propriété se distingue par son architecture réfléchie, ses vastes espaces de vie, sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel.
La maison allie un grand confort d'habitation à une image professionnelle.

En 2022, la toiture a été entièrement rénovée et isolée. De plus, la propriété dispose de 34 panneaux solaires (8,84 kWc) avec des certificats verts valables jusqu'en 2032.

Disposition de la maison :
Le hall d’entrée central, doté d’un élégant escalier, offre immédiatement une vue imprenable sur le charmant patio intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités et un grand vestiaire.
L'espace de vie lumineux se compose d'un coin salon confortable, d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'un espace détente en contrebas.
La cuisine moderne et entièrement équipée dispose de tous les appareils contemporains et offre une agréable salle à manger.
À côté de la cuisine, vous trouverez une agréable véranda avec un accès direct à la terrasse et à un jardin facile à entretenir.
Un débarras pratique se trouve également près de la cuisine.

Au premier étage, le couloir donne accès à cinq chambres complètes, deux salles de bains entièrement aménagées, deux toilettes et un espace buanderie-rangement pratique.
La chambre principale spacieuse dispose d'un dressing séparé et d’un balcon avec une magnifique vue sur le jardin.
La première salle de bain est équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo, d’une douche et d’un bidet. La deuxième salle de bain dispose d'un lavabo, d'une douche et de toilettes séparées.

La maison est entièrement sous-solée et comprend divers espaces de rangement, une cave à vin climatisée, une chaufferie, un local technique, deux garages intérieurs et un vide sanitaire.
Vous pouvez également accéder au vaste grenier isolé via la trappe du grenier.

Le jardin est entièrement clôturé et offre une intimité optimale, vous permettant ainsi de profiter pleinement du plein air en toute tranquillité.

L'espace de pratique :
La salle de consultation dispose d’un accès entièrement séparé par la Pastorijstraat et fonctionne actuellement comme un cabinet médical professionnellement aménagé.
L’agencement comprend un hall d’entrée représentatif avec une salle d’attente, un secrétariat, quatre bureaux spacieux, une salle d’archives, un débarras, un coin cuisine aménagé et deux toilettes.
Tous les locaux de consultation sont équipés de la climatisation.
Le revêtement de sol durable en PVC, le système anti-effraction présent et le système de caméras rendent cet espace professionnel entièrement prêt à l'emploi.

Les principaux atouts :
- Villa spacieuse avec un espace multifonctionnel entièrement intégré pour une salle de consultation ou un bureau.
- Excellent emplacement commercial sur une route très fréquentée.
- Accès facile à Bilzen, Maastricht et l’autoroute.
- Amplement de places de parking sur le terrain.
- Grand terrain avec une configuration pratique.
- À proximité d'une école, de magasins et de toutes les commodités quotidiennes.
- Toiture rénovée et isolée en 2022.
- 34 panneaux solaires (8,84 kWc) avec certificats verts valables jusqu'en 2032.
- Entièrement sous-solé avec deux garages intérieurs.
- Accès séparé à la salle de consultation, idéal pour vivre et travailler sous le même toit.

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