Bâtiment commercial à vendre à Gruitrode pour € 650.000 code Zimmo: KZM79

Gebouw geschikt voor gemengd gebruik.

Deux locaux commerciaux et un appartement situés au 48 et 48A, rue Ophovenstraat à Oudsbergen. Actuellement, le premier local commercial est une boutique de vêtements en activité, et la partie arrière est un garage avec un atelier. Il y a de la place pour garer une trentaine de voitures à l'avant et à l'arrière.
Cet immeuble, composé de deux commerces et d'un appartement, représente une opportunité d'investissement intéressante, ou peut être utilisé comme local commercial pour des bureaux, une boutique, des professions libérales, ou encore,
une combinaison idéale pour vivre et travailler.

Disposition de l'appartement :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Premier étage :
Hall d'entrée, toilettes, séjour, cuisine, véranda, terrasse, salle de bain, chambre 1,
chambre 2 aménagée en dressing
Deuxième étage :
Pièce polyvalente 1, pièce polyvalente 2, chambre 3

Quelques atouts de cet immeuble :
Les locaux commerciaux sont adaptés pour être utilisés comme espace commercial, tels qu'un bureau, une belle boutique/showroom, un commerce de gros, un entrepôt/espace de stockage, etc.
Places de parking à l'avant et à l'arrière.
Certificat EPC de classe C, énergétiquement performant et sans obligation de rénovation.
Bel appartement aménagé, accessible soit par la boutique, soit par un accès direct, avec une terrasse fantastique et une vue sur la nature et les champs environnants.
Un INVESTISSEMENT très intéressant.
Certificat EPC, rue Ophovenstraat 48 : Classe B --> 20231024-0003023249-KNR-1
Certificat EPC, rue Ophovenstraat 48A : Classe C --> 20231024-0003023148-RES-1