# Bâtiment commercial à vendre in Gruitrode for € 650.000 Zimmo code: KZM79 ## Description Deux locaux commerciaux et un appartement situés au 48 et 48A, rue Ophovenstraat à Oudsbergen. Actuellement, le premier local commercial est une boutique de vêtements en activité, et la partie arrière est un garage avec un atelier. Il y a de la place pour garer une trentaine de voitures à l'avant et à l'arrière. Cet immeuble, composé de deux commerces et d'un appartement, représente une opportunité d'investissement intéressante, ou peut être utilisé comme local commercial pour des bureaux, une boutique, des professions libérales, ou encore, une combinaison idéale pour vivre et travailler. Disposition de l'appartement : Rez-de-chaussée : Entrée Premier étage : Hall d'entrée, toilettes, séjour, cuisine, véranda, terrasse, salle de bain, chambre 1, chambre 2 aménagée en dressing Deuxième étage : Pièce polyvalente 1, pièce polyvalente 2, chambre 3 Quelques atouts de cet immeuble : Les locaux commerciaux sont adaptés pour être utilisés comme espace commercial, tels qu'un bureau, une belle boutique/showroom, un commerce de gros, un entrepôt/espace de stockage, etc. Places de parking à l'avant et à l'arrière. Certificat EPC de classe C, énergétiquement performant et sans obligation de rénovation. Bel appartement aménagé, accessible soit par la boutique, soit par un accès direct, avec une terrasse fantastique et une vue sur la nature et les champs environnants. Un INVESTISSEMENT très intéressant. Certificat EPC, rue Ophovenstraat 48 : Classe B --> 20231024-0003023249-KNR-1 Certificat EPC, rue Ophovenstraat 48A : Classe C --> 20231024-0003023148-RES-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 619m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.674m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 2.734 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231024-0003023249-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.674m² - **Surface habitable**: 619m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Ophovenstraat 48, 3670 Gruitrode ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: