# Villa à vendre in Gruitrode for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMHNT ## Description Magnifique villa située dans un cadre paisible et verdoyant à Opglabbeek ! Vous trouverez cette villa au Fazantenstraat 17 à Opglabbeek, dans un quartier résidentiel calme. La propriété bénéficie d'un emplacement central, avec de nombreux commerces, services et écoles à moins de 2 km. Les transports en commun se trouvent à 0,5 km. La villa est construite sur un terrain de 18a10ca et est bien entretenue. La façade de la maison est dotée d'une allée menant à l'arrière de la propriété, où se trouve une porte donnant accès au grand garage attenant. Le jardin est partiellement pavé et comprend une belle pelouse. Le terrain arrière peut être parfaitement utilisé pour garder des animaux. Il est entièrement séparé du jardin et doté d'une porte d'accès. La surface habitable est de 191 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine qui donne accès à la salle à manger et au salon, qui sont aménagés en dénivellation. On y trouve également une première chambre avec salle de douche et débarras, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. Au premier étage, vous accédez, via le couloir et la mezzanine, à l'une des 3 grandes chambres. La chambre principale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé. On y trouve également un grand bureau. La maison a été entièrement rénovée récemment, en 2015 ! Le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol ont été équipés d'un revêtement de sol en moquette. *Chauffage : gaz, possibilité de chauffage au fioul (actuellement hors service) *Menuiseries : double vitrage, bois *Système de vidéosurveillance installé *Climatisation Le revenu cadastral de la propriété est de 1199 €. INFORMATIONS URBANISTIQUES - Permis de construire obtenu : en cours de demande - Destination urbanistique : en cours de demande - Notification de violation des réglementations urbanistiques : en cours de demande - Permis de lotissement : en cours de demande - Zone inondable : non située dans une zone inondable - PEB : 262 kWh/m2 code 20220916-0002676837-RES-1 - Patrimoine immobilier : en cours de demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.810m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Fazantstraat 17, 3670 Gruitrode ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: