# Maison à vendre in Gruitrode for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMJ97 ## Description Cette charmante maison est située sur une belle parcelle de 7a35ca. Disposition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, débarras/buanderie, entrée arrière, toilettes séparées, salle de bain, bureau. Disposition à l’étage : couloir, toilettes séparées, chambre principale avec dressing, grenier et local technique. La maison a été entièrement rénovée récemment et dispose des améliorations suivantes : * Toiture * Fenêtres * Canalisations * Électricité * Isolation (toit, murs, sols) * Citerne de récupération d’eau de pluie * Installations pour pompe à chaleur * Installations pour système de ventilation D+ * … La maison est maintenant finie jusqu'au chape et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Les appareils de chauffage et de ventilation sont présents (et inclus dans le prix) et doivent simplement être installés. Atouts : * Importants travaux de rénovation déjà effectués * Finitions et aménagement selon vos goûts et besoins * Grand séjour avec cuisine ouverte * Grande chambre principale avec vue magnifique sur le jardin * Dressing attenante * Maison idéale pour jeunes couples ou primo-accédants * Grande parcelle avec vue dégagée à l’arrière * Accès facile aux communes environnantes Plus d’informations et plans disponibles sur www.immoginis.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 169 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ophovenstraat 42, 3670 Gruitrode ## Contact - **Immo Ginis** - Lillerbaan 138, 3950 KAULILLE - Phone: 011/52 52 52 - Website: