Maison à vendre à Gruitrode pour € 675.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQWI7

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 203m² de surface habitable.

MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, ANNEXE ET GRANGE SUR UNE PARCELLE DE 43A97CA À OUDSBERGEN

ATOUTS
- Situation très champêtre et calme dans un environnement verdoyant.
- Le complexe Sentower Park est situé à seulement 10 minutes en voiture de Boshovenstraat 12.
- Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs entreprises équestres, haras et centres d'entraînement renommés, ce qui fait de la région un véritable centre hippique.
- Grâce à sa situation centrale dans le Limbourg, les principales installations, compétitions et centres d'entraînement équestres sont facilement accessibles.
- Les environs offrent de nombreuses routes rurales tranquilles et des zones naturelles qui se prêtent parfaitement aux promenades à cheval.
- Situation attrayante pour les passionnés de chevaux, professionnels comme amateurs, ainsi que pour les agriculteurs.
- Maison de plain-pied. Adaptée aux personnes âgées !
- Possibilité d'acquérir plusieurs prairies !
- Annexe avec diverses possibilités ! (maison kangourou, maison de vacances, logement adapté, bureau professionnel...)
- Grande grange (200 m²) avec de nombreuses possibilités !
- Pas d'obligation de rénovation ! (Label EPC C !)
- Égouts séparés.
- Domaine clôturé par un portail d'accès en métal et un système de vidéosurveillance.
- Longue allée pavée, terrasse, garage...
- 48 panneaux solaires.

A : MAISON PRINCIPALE

RÉZ-DE-CHAUSSÉE (00)
- Hall d'entrée (2,48 m x 3,99 m = 9,90 m²) : sol en granit.
- Couloir ( (10,95 m x 0,97 m) + (3,62 m x 0,99 m) = 14,20 m²) : sol en granit.
- Salon (8,72 m x 7,35 m = 64,09 m²) : cheminée décorative avec feu électrique, beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée, carrelage au sol.
- Cuisine (3,95 m x 5,81 m = 22,95 m²) : cuisine équipée avec meubles bas et hauts, hotte aspirante, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle, plan de travail en granit, carrelage au sol.
- Toilettes (1,46 m x 0,85 m = 1,24 m²) : lavabo, WC suspendu, carrelage mural.
- Cellier (1,88 m x 2,72 m = 5,11 m²) : placards intégrés, chaudière à mazout + ballon d'eau chaude, carrelage au sol.
- Buanderie (1,71 m x 1,80 m = 3,08 m²) : carrelage au sol.
- Bureau ou chambre 1 (3,45 m x 2,98 m = 10,28 m²) : carrelage au sol.
- Chambre 2 (3,43 m x 2,98 m = 10,22 m²) : carrelage au sol.
- Chambre 3 (3,44 m x 2,98 m = 10,25 m²) : carrelage au sol.
- Chambre 4 (3,97 m x 3,47 m = 13,78 m²) : carrelage au sol.
- Salle de bain (3,43 m x 1,96 m = 6,72 m²) : simple lavabo, douche, carrelage mural, carrelage au sol.
A : ANNEXE (72,82 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres, toilettes.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES VISITES VIRTUELLES
MAISON PRINCIPALE : https://my.matterport.com/show/?m=uKB9whVtTh8
ANNEXE : https://my.matterport.com/show/?m=cuAC1VChZ78
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES CERTIFICATS AMIANTE
MAISON PRINCIPALE : 20250628-000164.000 / délivré le 28.06.2025
ANNEXE : 20250628-000163.000 / délivré le 28.06.2025

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