# Maison à vendre in Gruitrode for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKKB ## Description Cette magnifique maison individuelle est située dans un quartier résidentiel paisible de Gruitrode, entre Opglabbeek et le centre de Gruitrode. Vous y vivrez à deux pas de la forêt et à quelques minutes du réseau cyclable. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. La maison date de 1975 et est construite sur un terrain spacieux de 10a98ca. Avec pas moins de 222 m² d'espace habitable et la totalité des pièces à vivre au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace exceptionnel sans escaliers. Vous bénéficierez de trois chambres, d'un salon lumineux et spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche, d'une buanderie et d'un débarras. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. La maison est à rénover entièrement, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager selon vos propres goûts et besoins. Elle dispose d'une toiture en tuiles, de fenêtres en bois avec simple et double vitrage et d'une chaudière au fioul. L'indice énergétique (EPC) est E. Voici quelques atouts : Rez-de-chaussée complet : pas moins de 222 m² d'espace habitable sans escaliers, idéal pour une vie confortable et à long terme. Terrain spacieux : situé sur un terrain de 10a98ca offrant de nombreuses possibilités. Emplacement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt et près du réseau cyclable. Agencement pratique : 3 chambres, un grand salon, une cuisine, une buanderie, un débarras et un grenier. Nombreuses possibilités de rénovation : une grande maison que vous pouvez entièrement rénover selon vos goûts. Curieux de découvrir cette maison de plain-pied ? Venez la visiter et découvrez par vous-même l'espace, l'emplacement calme et le potentiel de cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.098m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003862579-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.098m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 26,5m - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zonnedauwstraat 1, 3670 Gruitrode ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: