Maison à vendre à Gruitrode pour € 430.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRT1Q

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 215m² de surface habitable.

IDÉALIS IMMOBILIER – TRÈS SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE AVEC UN BEL ESPACE DE VIE ET UNE CUISINE MODERNE OUVERTE, ACTUELLEMENT 3 CHAMBRES MAIS POSSIBILITÉ D'AGRANDER À 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET UN JOLI JARDIN AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE SUR UNE PARCELLE DE 5A 63CA ! Cette spacieuse maison familiale comprend environ 215 m² de surface habitable nette avec un agréable salon composé d'un coin salon et d'un coin repas, une cuisine moderne ouverte, 3 chambres mais possibilité d'en avoir 4, et 2 salles de bains. Une opportunité unique pour les candidats à la recherche d'une maison individuelle dotée de toutes les commodités et du confort dans un bel endroit, dans un quartier résidentiel entre les centres d'Oudsbergen, de Bocholt, de Bree et de Peer ! Les propriétaires actuels ont rénové la maison en 2023 et l'ont notamment équipée d'un chauffage par le sol, d'une chaudière thermodynamique et de 2 systèmes air-air pour rafraîchir et chauffer !!

SITUATION :
Cette maison est située sur une agréable parcelle, dans une rue calme du paisible Meeuwen-Gruitrode, qui fait partie d'Oudsbergen. Depuis cet emplacement, on peut facilement rejoindre en voiture les centres de Meeuwen, Wijshagen, Bocholt, Bree et Peer. Les installations sportives, un magasin de journaux, des restaurants et surtout un environnement très verdoyant sont accessibles à pied. Un endroit calme combiné à une liaison facile avec les communes environnantes.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
– hall d'entrée/sas – grand espace de vie avec coin salon et coin repas avec cuisine ouverte bien équipée (dotée de tout le confort et de nombreux rangements) – toilettes au rez-de-chaussée – garage (actuellement aménagé en espace de vie) – salle polyvalente – salle de bains au rez-de-chaussée (équipée d'une douche et d'un lavabo) – buanderie –

À l'étage :
– Grand hall – chambre 1 – chambre 2 – chambre 3 (actuellement aménagée en suite parentale avec dressing) – salle de bains à l'étage (équipée d'une baignoire et d'un lavabo) – toilettes à l'étage –

Sous-sol :
– La plus grande partie de la maison est dotée d'un sous-sol, le reste étant accessible par une cave.

Jardin :
– Maison située sur une parcelle entièrement aménagée avec une terrasse couverte d'environ 22 m², le jardin est entièrement clôturé.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
- Belle situation, centrale par rapport aux communes environnantes.
- Quartier résidentiel calme.
- Maison de très bonne construction.
- Année de construction 1997 – rénovation 2023
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée - radiateurs au 1er étage
- Système air-air au rez-de-chaussée et au 1er étage
- Finitions faciles à entretenir
- Magnifique espace de vie avec cuisine ouverte
- Cuisine bien équipée et soignée
- 3 chambres
- Possibilité d'avoir 4 chambres
- 2 salles de bains
- Salle polyvalente/bureau
- Belle terrasse couverte
- Maison économe en énergie avec un bon EPC B
- Installation électrique conforme

Informations urbanistiques :
Permis de construire – Zone d'extension résidentielle - Pas de sommation - Pas de droit de préemption - Permis de lotissement

E-score : EPC : 200 kWh/m² avec numéro de certificat : 20260823-0003939044-RES-1

O-score : zone non sensible aux inondations
P-score : A
G-score : A

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