Maison à vendre à Gruitrode pour € 479.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS50K

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 424m² de surface habitable.

Cette propriété surprenante et spacieuse offre d’énormes possibilités. Il est ainsi possible d’y vivre et de y travailler sous le même toit, il y a de la place pour un bureau ou une activité commerciale à domicile (entrée séparée), mais elle est également idéale pour une cohabitation avec des parents ou des enfants vivant sur place. On y vit ensemble tout en offrant à chaque famille son propre espace et suffisamment d’intimité. Le garage intégré, le charmant jardin clos et l’accès supplémentaire depuis la rue arrière sont d’autres atouts.

=> Situation
Ce bâtiment majestueux avec double entrée est situé dans un endroit facilement accessible au cœur de Gruitrode. Les commerces, les restaurants et les écoles se trouvent à quelques pas. Il y a suffisamment de places de stationnement à proximité, et le terrain et le jardin sont également accessibles depuis la rue arrière. La propriété est située au centre des villes environnantes telles que Bree, Genk et Oudsbergen.

=> Rez-de-chaussée
- Grand hall d’entrée avec accès à la maison au rez-de-chaussée et à l’appartement à l’étage
- Coin salon confortable avec parquet et cheminée à gaz intégrée
- Salon lumineux avec beaucoup de lumière naturelle grâce à la belle extension
- Baie vitrée ensoleillée avec vue sur le charmant jardin et accès à celui-ci
- Grande cuisine équipée en chêne, dotée de tout le confort et de tous les équipements imaginables
- Charmante salle à manger dans la cuisine, avec des placards intégrés
- Accès direct à la terrasse par les portes-fenêtres
- Couloir menant aux deux chambres et à la salle de bain
- Chambre principale avec parquet et placard intégré
- Salle de bain à rafraîchir, actuellement équipée d’une baignoire, de toilettes, d’un bidet et d’un lavabo
- Buanderie pratique accessible depuis la cuisine et donnant sur l’extérieur
- Le garage intégré donne accès à un bel espace entièrement rénové avec une grande douche italienne carrelée et des placards

=> Rez-de-chaussée - commerces
- Côté rue, vous trouverez un charmant local commercial au rez-de-chaussée, utilisé auparavant comme salon de coiffure, mais pouvant parfaitement servir de bureau à domicile, de commerce de détail, de vente à emporter, etc.
- Cet espace dispose d’une entrée indépendante et peut être entièrement séparé du logement
- Espace polyvalent qui peut également être aménagé en grand espace loisirs ou en espace pour une cohabitation multigénérationnelle

=> Étage - appartement
- Bel espace salon avec parquet
- Cuisine soignée en chêne avec suffisamment de place pour une table à manger
- Grande chambre principale avec parquet et climatisation
- Deuxième belle chambre, actuellement aménagée en dressing
- Salle de bain entièrement rénovée avec grande douche italienne, toilettes et lavabo
- Grand balcon vitré avec vue sur la terrasse et accès à celle-ci
- Cellier/buanderie à l’arrière donnant sur le jardin/la terrasse
- Le grand grenier est accessible par un escalier fixe et offre encore plus de possibilités d’agrandissement
- La toiture a été entièrement rénovée en 2022, ce qui permet désormais d’aménager facilement le grenier pour en faire un espace habitable
- Grande terrasse carrelée
- Escalier menant au jardin depuis la terrasse

=> Jardin
- Charmant jardin clos
- Belle terrasse avec store
- Le jardin est également accessible par la rue arrière
- L’arrière du jardin a été agrandi pour créer un agréable espace extérieur

=> Disposition
- Rez-de-chaussée - maison : hall d’entrée, toilettes invités, salon avec extension lumineuse, cuisine équipée, couloir menant à la chambre principale, deuxième chambre, salle de bain, buanderie, garage intégré, débarras avec douche italienne carrelée
- Rez-de-chaussée - commerces : charmant espace polyvalent avec entrée indépendante et liaison directe avec la maison
- Étage - appartement : salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, débarras, balcon vitré, cellier/buanderie, terrasse, accès au grand grenier aménageable
- Partiellement en sous-sol : espace de rangement, chaufferie