# Maison à vendre in Guigoven for € 400.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSA93 ## Description Maison moderne mitoyenne à Guigoven – un investissement intéressant. Cette maison moderne mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme, jeune, attrayant et adapté aux enfants de Guigoven, Godingolaan 2. La propriété est située dans une rue en impasse, peu fréquentée par les voitures, et bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant. À seulement 100 mètres se trouvent une école, un supermarché et des transports en commun. Le centre de Kortessem, avec sa large gamme de commerces, de restaurants et autres commodités quotidiennes, est à environ 5 km. La propriété est proposée comme investissement locatif. L’actuel propriétaire continuera à louer la maison après la vente pour une période de 9 ans, moyennant un loyer mensuel de 1 250 €. Cela offre à l’acheteur une situation locative stable et pérenne dès le départ. La maison est située sur une belle parcelle de 5a 12ca et dispose d’une agréable surface habitable d’environ 140 m². Elle comprend 3 chambres et se distingue par sa disposition fonctionnelle, ses pièces à vivre lumineuses et son grand jardin offrant une vue magnifique sur la nature. La maison est dotée d’un confort moderne, notamment de panneaux solaires. Avec un label EPC A, il s’agit également d’une propriété particulièrement économe en énergie. Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée est lumineux et dispose de toilettes pour les invités. L’agréable séjour comprend une cheminée à gaz et forme un bel ensemble avec la cuisine entièrement équipée. Cette dernière est dotée de tous les appareils de cuisson modernes. Une grande baie vitrée offre une abondance de lumière naturelle et permet d’accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin, créant ainsi un agréable lien entre l’espace de vie et l’extérieur et renforçant le sentiment d’espace. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique. Le grand garage est équipé d’une porte sectionnelle et d’une porte extérieure donnant directement sur le jardin. À l’étage : Le hall d’entrée donne accès à 3 chambres, à la salle de bains et aux toilettes séparées. La salle de bains est équipée d’un double lavabo et d’une combinaison baignoire et douche. Jardin : Le grand jardin est entièrement clôturé et aménagé de manière à être facile à entretenir. Grâce à l’environnement verdoyant et à la vue dégagée, les occupants peuvent y profiter de calme, d’intimité et d’un agréable espace extérieur. Les principaux atouts sont : - Investissement intéressant avec une période de location de 9 ans - L’actuel propriétaire continue de louer au prix de 1 250 € par mois - Maison moderne mitoyenne récente avec 3 chambres - Belle parcelle de 5a 12ca avec un jardin spacieux et facile à entretenir, offrant une vue verdoyante - Panneaux solaires - Label EPC A - Installation électrique conforme - Grand garage et place de parking extérieure - Située dans un quartier résidentiel calme, jeune et adapté aux enfants Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0473 79 29 30 ou envoyez un courriel à luc@vestio.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Superficie du terrain**: 512m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **Prix/m²**: € 781 - **RC**: € 660 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 95,71kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 512m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Godingolaan 2, 3723 Guigoven ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: