# Maison à vendre in Guigoven for € 235.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3I2 ## Description In de Bosweg op huisnummer 7 in Guigoven, Hasselt staat deze ééngezinswoning uit 1960 op een perceel van 473 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en biedt een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen plek. Met een goede bereikbaarheid richting Hasselt, Tongeren en Kortessem, ligt deze woning centraal voor wie graag richting de grote steden trekt. Een bushalte bevindt zich eveneens op wandelafstand. Kortom, landelijk, rustig maar toch zeer centraal gelegen. Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte, een keuken met eetplaats, alsook een kelderberging, een wasplaats, de badkamer met inloopdouche, en een slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook ingericht worden als living. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een berging.  Buitenshuis vinden we een garagebox, alsook een overdekte tuinberging. Het perceel is volledig omheind. De woning dient opgefrist te worden, maar kan stap voor stap aangepakt worden terwijl men er woont. De ramen zijn reeds vervangen door hoogrendementsglas. De woning is momenteel verhuurd met een zeer goed huurrendement en zal aldus pas vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst. Wenst u graag een bezoek? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 473m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 399 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.052kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240606-0003273756-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 31.102kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 473m² - **Surface habitable**: 129m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 5,302m² - **Étage 0** - **Autres**: 7,117m² - **Autres**: 22,314m² - **Cuisine**: 19,282m² - **Salle de bains**: 6,889m² - **Chambre à coucher 1**: 13,544m² - **Garage**: 13,783m² - **Buanderie**: 9,149m² - **Autres**: 2,811m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 6,55m² - **Chambre à coucher 3**: 12,31m² - **Chambre à coucher 4**: 13,71m² - **Espace de stockage**: 3,022m² - **Autres**: 7,231m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bosweg 7, 3723 Guigoven ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: