# Appartement à vendre in Gullegem for € 195.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR96N ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et prêt à emménager, idéalement situé ? Ou plutôt à la recherche d'un investissement intéressant ? Alors cet appartement mérite absolument que vous veniez le visiter ! Cet agréable appartement est situé au cœur de Gullegem, dans un emplacement exceptionnel où toutes les commodités sont facilement accessibles. L'appartement se trouve au 4ème étage de la résidence "De Gulle" et est facilement accessible par l'ascenseur. Voici la disposition : Vous entrez dans le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire/placard pratique, puis vous accédez à la pièce de vie lumineuse. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une agréable lumière naturelle. La cuisine équipée est adjacente. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, de 2 chambres complètes et de toilettes séparées. Buanderie séparée avec des espaces de rangement supplémentaires. Un atout majeur est la terrasse ensoleillée, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Vous pourrez y profiter pleinement du plein air et d'une vue dégagée. Les travaux d'aménagement paysager sont actuellement en cours. Bientôt, vous profiterez également d'un environnement verdoyant avec une vue sur le paysage rénové et sur la rivière Heulebeek ! Une cave individuelle et un box de garage sont inclus dans le prix demandé ! Notre référence : DEV5175 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.500 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.500 - **RC**: € 932 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250903-0003677114-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,2m² - **Living**: 26m² - **Terrace**: 7,9m² - **Cave**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 10,8m² - **Chambre à coucher 2**: 14,7m² - **Garage**: 16,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: