# Restauration à vendre in Gullegem for € 298.000 Zimmo code: LDRQV ## Description Charmant établissement commercial doté d’une ambiance chaleureuse, situé à quelques pas du centre-ville et idéalement placé le long de plusieurs pistes cyclables. Son atmosphère conviviale et sa salle distincte (capacité de 50 personnes) pour les fêtes et réceptions constituent un véritable atout. L'établissement dispose en outre d'une grande cuisine entièrement équipée avec coin cuisine, d'un espace buanderie et d'un espace de rangement supplémentaire. Pour la clientèle, il y a une salle de service avec 2 toilettes et 3 urinoirs. L’espace extérieur ensoleillé complète le tout ! De plus, le bâtiment dispose d'une fonction résidentielle de base avec une chambre à coucher, une salle de bain (toilettes, lavabo et baignoire-douche). Grenier de 110 m² qui peut encore être aménagé selon vos goûts et envies. L’allée latérale donne accès au garage ainsi qu'à un passage direct vers le jardin et la terrasse. Le mobilier et les équipements peuvent éventuellement être repris. Une opportunité à saisir ! Notre référence : DEV5070 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Superficie du terrain**: 453m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 614 - **Revenu cadastral indexé**: € 970 - **Précompte immobilier**: € 413 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241206-0003470894-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 453m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 70m² - **Garage**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: