Restauration à vendre à Gullegem pour € 225.000 code Zimmo: LQZN0

Cette restauration avec 151m² superficie du terrain est à vendre à Gullegem.

Vous êtes à la recherche d’un local commercial avec habitation (5 chambres) ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de Ledegem (Adresse : Stationsstraat 138, 8880 Ledegem). La surface utile est de pas moins de 302 m³ (selon le PEB). Le bâtiment a été partiellement rénové en 2020, les travaux spécifiques sont détaillés ci-dessous. De plus, le grenier offre un potentiel ÉNORME ! Grâce à une étiquette PEB C, vous pouvez être serein, il n’y a aucune obligation de rénovation.

Agencement :
Rez-de-chaussée
- Espace commercial
- Toilettes
- Local fumeur/rangement
- Cour
- Cuisine et cellier

1er étage
- Couloir
- 5 chambres (dont une utilisée comme espace de vie)

2e étage
- Grenier TRÈS spacieux, déjà isolé et équipé des installations nécessaires.

Aspects techniques :
- PEB C – Aucune obligation de rénovation
- Toit en pente isolé avec 100 mm de PUR/PIR
- Vitrage : combinaison de double vitrage HR et simple vitrage
- Chauffage : 2 poêles à granulés, remplacés en 2020
- Nouvelle toiture complète avec fenêtres de toit Velux, y compris la charpente (2020)

Atouts :
- Nombreuses possibilités grâce à une grande surface utile et un grenier pouvant encore être aménagé
- Situation centrale à Ledegem

Ce bâtiment est connu comme étant un local commercial. Souhaitez-vous demander un changement de destination pour en faire une habitation ? Les prescriptions sont disponibles auprès du service environnement de Ledegem.

Cette annonce contient des rendus inspirants.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir les possibilités offertes par ce bien exceptionnel !