# Maison à vendre in Gullegem for € 298.000 Zimmo code: LEQRN ## Description Charmante maison avec commerce de restauration, idéalement située à quelques pas du centre-ville et le long de plusieurs pistes cyclables. La partie résidentielle comprend une chambre et une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire avec douche. Le vaste grenier de 110 m² offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos goûts et vos envies. L'allée latérale donne accès au garage, avec un passage direct vers le jardin et la terrasse ensoleillée. Un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. En plus de la partie résidentielle, le commerce de restauration est un véritable atout ! Son atmosphère chaleureuse, sa salle de réception séparée (capacité de 50 personnes) et son espace extérieur accueillant en font un lieu idéal pour les réceptions, les fêtes ou les cyclistes de passage. Le commerce dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée avec coin cuisine, d'une buanderie, de rangements supplémentaires et d'un espace sanitaire pour les clients (2 toilettes et 3 urinoirs). Le mobilier, les appareils et l'aménagement peuvent être repris si vous le souhaitez. Un bien polyvalent qui combine habitation et travail d'une manière unique ! Notre référence : DEV5071 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Superficie du terrain**: 453m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 614 - **Revenu cadastral indexé**: € 970 - **Précompte immobilier**: € 413 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20241206-0003470894-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 453m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 70m² - **Garage**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: