# Maison à vendre in Gullegem for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKWKC ## Description Située dans un bel endroit à Gullegem, cette charmante maison de famille se trouve sur un terrain d'angle. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. De plus, vous serez à quelques pas du centre de Gullegem, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Composition : La maison vous accueille par un hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux traversant offre une agréable expérience de vie et est directement relié à la cuisine équipée. Adjacent se trouve un débarras pratique, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, équipée d'une baignoire (avec possibilité de douche) et d'un lavabo. À l'étage, vous trouverez 3 chambres complètes et une deuxième salle de bain (à terminer). De plus, il y a un grenier pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle partie du jardin avec une orientation sud-ouest idéale. Parfait pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire pour les vélos et les outils de jardinage. Un atout majeur de cette propriété est le garage, ainsi que la place de parking privée attenante. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et une modernisation, mais grâce à sa structure solide, elle offre énormément de potentiel ! Notre référence : DEV5228 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 632 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 675kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240823-0003345414-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 14m² - **Cuisine**: 10,4m² - **Living**: 32,8m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 18,9m² - **Chambre à coucher 3**: 11,8m² - **Garage**: 20m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: