# Villa à vendre in Gullegem for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNPOQ ## Description MISE EN PAGE : V.: - hall d'entrée avec toilettes invités - salon spacieux et lumineux avec cheminée - cuisine équipée - 3 chambres - salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne - espace de rangement pratique - garage intérieur double - jardin arboré entièrement aménagé - dépendance dans le jardin avec accès séparé pouvant servir de bureau/pratique/... 1°V. : accessible par un escalier fixe Un sol entièrement isolé qui peut encore être aménagé selon vos souhaits. Détails : - EPC C favorable - présence de 14 panneaux solaires - 25 000 L d'eau de pluie - de nombreuses places de stationnement (allée et garage double) - entièrement au rez-de-chaussée, avec possibilité de meubler le premier étage Plus d'informations ou vous êtes intéressé par une visite ? Merci de contacter Sarah - 0493 25 46 80 - sarah.hanson@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 302m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.922m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.306 - **Précompte immobilier**: € 1.306 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250322-0003559642-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.922m² - **Surface habitable**: 302m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Europalaan 39, 8560 Gullegem ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: