Maison à vendre à Gullegem pour € 225.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQZMZ

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 302m² de surface habitable.

Êtes-vous à la recherche d’un local commercial avec habitation (5 chambres) ? Alors, ne manquez pas cette opportunité au cœur de Ledegem (Adresse : Stationsstraat 138, 8880 Ledegem). La surface habitable est de pas moins de 302 m³ (selon le certificat énergétique). Le bâtiment a été partiellement rénové en 2020. Vous trouverez les détails des travaux ci-dessous. De plus, le grenier offre un potentiel ÉNORME ! Grâce à l’indice énergétique C, vous n’aurez pas de soucis à vous faire, aucune obligation de rénovation.

Composition :
Rez-de-chaussée
- Espace commercial
- Toilettes
- Local fumeur/débarras
- Cour
- Cuisine et cellier

Premier étage
- Couloir
- 5 chambres (dont une utilisée comme espace de vie)

Deuxième étage
- Grenier TRÈS spacieux, déjà isolé et équipé.

Informations techniques :
- Indice énergétique C - Aucune obligation de rénovation
- Toit en pente isolé avec 100 mm de PUR/PIR
- Vitrage : combinaison de double vitrage et simple vitrage
- Chauffage : 2 poêles à granulés, remplacés en 2020
- Nouveau toit complet avec fenêtres Velux incluses (2020)

Atouts :
- De nombreuses possibilités grâce à une grande surface habitable et un grenier pouvant encore être aménagé
- Emplacement central à Ledegem

Ce bâtiment est connu comme local commercial. Souhaitez-vous demander un changement de destination pour en faire une habitation ? Les réglementations sont disponibles auprès du service environnement de Ledegem.

Cette annonce contient des illustrations inspirantes.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !