# Maison à vendre in Gullegem for € 317.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRX31 ## Description Visite générale le samedi 10/10 de 11h à 12h. L’inscription préalable est obligatoire. Sur un terrain spacieux de 1 568 m², vous découvrirez cette maison individuelle imposante avec une superficie habitable de 197 m² selon le PEB, hors du vaste grenier. La maison nécessite des rénovations, mais grâce à ses volumes généreux, son grand jardin et son emplacement rural, elle offre de nombreuses possibilités. Cette propriété est située à quelques minutes de Gullegem, précisément au Rollegem-Kapelsestraat 105, 8880 Ledegem. Composition : Hall d’entrée spacieux avec possibilité de toilettes pour invités, très grand séjour donnant sur le jardin, cuisine, garage attenant et annexe. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres et un immense grenier, idéal pour une 4e chambre et/ou agrandissement de la salle de bain. L’arrière de la maison bénéficie d’un très grand jardin avec de superbes vues sur la campagne. Aspects techniques : - Terrain : 1 568 m² - Surface habitable : 197 m² selon le PEB - PEB : étiquette F – obligation de rénovation - Chaudière remplacée en 2022 - Vitrage HR, double et simple - Fenêtres en bois et PVC - Volets électriques au rez-de-chaussée - Citerne de récupération d’eau de pluie Atouts : - Grand terrain offrant beaucoup d’intimité - Maison individuelle - 3 grandes chambres + vaste grenier (éventuellement 4e chambre) - Très grand séjour - Jardin profond avec vue sur la campagne - Accès arrière vers la Molenstraat Vous êtes intéressé par cette maison qui offre un espace et un potentiel exceptionnels ? Inscrivez-vous pour la visite et découvrez vous-même les possibilités de cette propriété. L’inscription est obligatoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 317.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 756 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3114800 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.568m² - **Surface habitable**: 197m² - **Année de construction**: 1966 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8560 Gullegem ## Contact - **Immo Metex** - Tieltstraat 35, 8740 PITTEM - Phone: 051 464 145 - Website: