# Maison à vendre in Gullegem for € 143.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL1K ## Description Un espace surprenant, deux charmants jardins et une salle de bains récemment rénovée ! Située dans un endroit central mais étonnamment calme à Gullegem, vous trouverez cette maison particulièrement charmante et parfaitement entretenue. Un petit chemin d'accès mène à la maison discrètement cachée, où un jardin avant accueillant nous souhaite la bienvenue. Dans le hall d'entrée, l'aspect authentique est immédiatement visible. De là, nous accédons au salon confortable avec une cheminée de caractère, à la cave et à la cuisine spacieuse avec espace pour une table à manger. Adjacent se trouve la salle de bains entièrement rénovée récemment, dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La petite véranda donne accès au jardin arrière. Chaque mètre carré est également optimisé dans les étages supérieurs ! Au niveau intermédiaire, il y a une chambre confortable, tandis qu'en haut, nous trouvons une spacieuse chambre principale avec un espace de rangement pratique. Depuis le couloir, nous accédons également à un espace de détente particulièrement agréable avec une mezzanine, aménagé sous la toiture. Les poutres en bois apparentes donnent du caractère supplémentaire à cet espace confortable et en font un endroit idéal pour lire, se détendre ou pratiquer un loisir. Les espaces extérieurs sont tout aussi surprenants ! En plus du jardin avant bien entretenu, la maison dispose d'un deuxième petit jardin entièrement clos avec une terrasse et un coin salon confortable. Un endroit idéal pour profiter de la vie en plein air en toute intimité. Il y a également un débarras pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Un atout absolu est le grand garage avec grenier séparé, accessible directement depuis la rue. Grâce à la forme particulière en L du terrain, vous bénéficiez du confort d'un garage privé sans sacrifier l'ambiance ou l'espace extérieur. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, de chauffage par des radiateurs au gaz et d'une installation électrique conforme. Le score EPC actuel est moins favorable, mais offre la possibilité d'améliorer les performances énergétiques, notamment en isolant le toit. Une maison particulièrement agréable où chaque mètre carré est optimisé et dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous ! Idéal comme première propriété, pour ceux qui préfèrent vivre confortablement et au calme, ou comme un investissement intéressant. Laissez-vous surprendre par le charme de cette maison et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 143.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 143.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 200 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 812kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 110m² - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 11m² - **Garage**: 30m² - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kwadestraat 31, 8560 Gullegem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: