# Maison à vendre in Gullegem for € 249.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNUK ## Description Vous recherchez une maison prête à emménager avec jardin dans un endroit calme ? Cette propriété bien entretenue de Gullegem combine un aménagement spacieux avec des équipements pratiques et un environnement extérieur agréable. Avec 165 m² de surface habitable sur un terrain de 440 m², vous pouvez profiter de tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement ici. Le jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin offre également une vue magnifique sur la prairie adjacente. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : salon spacieux et confortable avec espace pour une salle à manger, cuisine pratique équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur encastré et d'un four à micro-ondes, grand débarras, véranda et toilettes séparées avec lavabo. Premier étage : deux chambres et une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et deuxième toilette. Espace de rangement supplémentaire : cave sèche, garage avec allée et local technique séparé. Cette maison de Gullegem présente également des avantages intéressants en matière d'énergie. Le système de chauffage est équipé d'une chaudière exclusive IcoVit, conçue pour fonctionner avec un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur. Par exemple, il est possible d'optimiser davantage l'installation à l'avenir. En outre, il y a des panneaux solaires, une chaudière solaire et des volets au rez-de-chaussée et au premier étage. Le jardin avec sa terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue dégagée. Le quartier agréable et les voisins sympathiques contribuent également au confort de vie. Les commerces, les écoles et le centre de Gullegem sont à proximité, ce qui vous permet de profiter d'un accès facile aux installations quotidiennes. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.500 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.500 - **RC**: € 597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729-0003923742-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kwadestraat 135, 8560 Gullegem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444