# Villa à vendre in Haacht for € 865.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSPNE ## Description Vivez dans un environnement calme et propice aux familles, au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Haacht ! Située sur une BELLE parcelle de 1 277 m², dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa EXCEPTIONNELLE offre des volumes généreux et a été parfaitement entretenue. Elle dispose de 6 chambres, d’un garage double intégré et de nombreux atouts supplémentaires. Cette propriété allie une disposition pratique, de beaux espaces de vie et une agréable luminosité à un excellent score énergétique (EPC B – 198 kWh/m² par an). Grâce à son espace exceptionnel et à sa disposition polyvalente, cette maison est idéale pour les grandes familles, le télétravail ou la possibilité d’allier habitation et activité professionnelle indépendante. Au fil des ans, la villa a été entretenue avec le plus grand soin et dotée de différents équipements modernes. Les matériaux de qualité, les appareils de cuisine haut de gamme et l’équipement technique complet viennent parfaire le tout. EXTÉRIEUR : La villa est située sur une BELLE parcelle de 1 277 m² et est entourée d’un agréable jardin verdoyant. Grâce à la végétation mature et aux bordures naturelles, vous pourrez profiter ici du calme et de l’intimité. La grande terrasse attenante à la maison constitue l’endroit idéal pour se détendre ou prendre un repas convivial en plein air. Le jardin offre également suffisamment d’espace pour les enfants qui jouent, les amateurs de jardinage et tous ceux qui aiment profiter de la nature. À l’avant, la maison dispose d’une grande allée pavée avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage double intégré. CONFORT ET ATOUTS TECHNIQUES : Cette villa offre également de nombreux atouts sur le plan technique. La maison bénéficie d’un excellent label EPC B (198 kWh/m² par an), d’une installation électrique conforme avec prise pour appareils à forte puissance et d’une abondance de prises de courant et de connexions UTP dans les différentes pièces. De plus, elle dispose d’un système central d’adoucissement de l’eau, d’un système de filtration séparé pour l’eau potable dans la cuisine et d’une citerne à eau de pluie avec récupération pour les toilettes et les robinets extérieurs. SITUATION : La situation est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. La villa est située dans une rue calme, au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Haacht. Vous bénéficierez ainsi quotidiennement d’un environnement paisible, peu fréquenté et idéal pour les familles, sans sacrifier l’accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives et autres commodités se trouvent à proximité. Les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Pour une présentation complète de cette propriété, nous vous invitons à consulter les plans interactifs sur notre site web. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale particulièrement spacieuse, parfaitement entretenue, où calme, confort et emplacement central se conjuguent ? Alors cette villa à Haacht vaut absolument le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 865.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 865.000 - **RC**: € 2.623 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0002650724-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.277m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 35m² - **Grenier**: 26,65m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage 1**: 37,95m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ter Bist 9, 3150 Haacht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: