# Immeuble d'appartements à vendre in Haaltert for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF40 ## Description Ce bien idéalement situé dans la Bruulstraat à Haaltert offre une opportunité unique : il s'agit d'un investissement extrêmement rentable et d'une maison idéale pour plusieurs générations vivant ensemble. Situé dans un quartier calme, le bâtiment bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à l'E40. Le bien est divisé de manière pratique en deux appartements duplex distincts, dispose de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau, et est également exempté de l'obligation de rénovation. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à l'escalier commun et aux garages. Un atout majeur sont les deux grands garages (pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures chacun), qui peuvent également servir d'espace de stockage supplémentaire pour un professionnel indépendant ou un amateur. Le bâtiment est fonctionnellement divisé en deux logements prêts à être habités : Duplex 1 : Cet appartement plus grand comprend un séjour lumineux, deux chambres complètes, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin aménagé avec pelouse et abri de jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace chaufferie/rangement supplémentaire avec des toilettes. Duplex 2 : Cet appartement dispose d'un hall d'entrée qui peut parfaitement servir de bureau ou d'espace de travail à domicile. Il comprend également un séjour calme avec accès à une terrasse privée, une cuisine, une salle de bains et une chambre confortable. Pourquoi ce bien est-il si unique ? En tant que maison pour plusieurs générations : Idéal pour avoir des parents ou des enfants à proximité, tout en préservant l'intimité de chacun, avec une terrasse privée et des compteurs séparés. En tant qu'investissement : Potentiel de rendement immédiat et maximal grâce à la possibilité de louer les deux appartements et aux deux grands garages. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Prix/m²**: € 790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240602-0003219411-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 505m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Garage 1**: 65m² - **Garage 2**: 95m² - **Étage 1** - **Cuisine 1**: 11m² - **Terrace 1**: 29m² - **Toilette**: 1,1m² - **Salle de bains 1**: 5,5m² - **Autres**: 36m² - **Chambre à coucher 1**: 14,55m² - **Cuisine 2**: 3,7m² - **Terrace 2**: 8m² - **Salle d'étude**: 12,2m² - **Salle de bains 2**: 2,4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bruulstraat 96, 9450 Haaltert ## Contact - **Pantheon Vastgoed & Beheer** - Hoogstraat 5, 9450 Haaltert - Phone: +3253395488 - Mobile: +3253395488 - Website: