# Appartement à vendre in Haaltert for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRUH ## Description KIJKDAG ZATERDAG 14/11/26 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!) HAALTERT - Appartement op de eerste verdieping met terras en garage, rustig gelegen in Haaltert nabij het station van Ede. Dit praktisch ingedeelde appartement is een mooie opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie. Bij het binnenkomen is er een inkomhal met een apart toilet. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan 1 met terras en een lichtrijke woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een aangename en open leefruimte. Bovendien beschikt het appartement over een garage (10.000€, verplicht aan te kopen), een extra troef voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid en bergruimte. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Ede ligt dichtbij, waardoor verplaatsingen richting Aalst en andere bestemmingen vlot verlopen. Het appartement heeft momenteel een EPC-label E. Er wordt per appartement afzonderlijk gespaard voor de vervanging van een eigen verwarmingsketel. Van zodra dit zo is, zal het EPC verbeteren en zal er geen sprake meer zijn van een renovatieverplichting. Ideaal dus voor eigen bewoning als voor investering! Kortom: Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers, garage en terras? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak 053/60.65.60 De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 93,24m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 758 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 481kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221115-0002725392-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.546kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 928,4m² - **Surface habitable**: 93,24m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,34m² - **Chambre à coucher 1**: 9,02m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edestraat 90 boîte 12, 9450 Haaltert ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: