# Bien commercial à vendre in Haaltert for € 650.000 Zimmo code: LS185 ## Description Vous êtes à la recherche d’un emplacement intéressant pour y installer votre entreprise et y vivre ? Ce bâtiment commercial situé au numéro 11 de la Stationsstraat à Haaltert offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de divers commerces, de la gare, des principaux axes routiers et de l’accès à l’E40, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée comprend des locaux commerciaux offrant des possibilités pour diverses activités : un magasin, un bureau, un cabinet ou un concept horeca, sous réserve des permis nécessaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent développer une entreprise dans un emplacement de premier choix. À l’étage se trouve le logement comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une pièce de passage, une salle de bains, deux toilettes et divers espaces de rangement. Le grenier et la cave existants offrent des possibilités supplémentaires. Un atout important est la combinaison d’un garage, de nombreux emplacements de stationnement et d’une cour spacieuse accessible directement depuis la rue. Pratique tant pour un usage privé qu’pour une activité professionnelle ! Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central au gaz naturel et d’une pompe à chaleur air-air. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous transformerez ce bâtiment commercial polyvalent en un espace adapté à vos projets résidentiels et entrepreneuriaux. PEB : 732 kWh/m² – classe F. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels imposée par le gouvernement flamand. Score P : D – Score G : C. Découvrez les possibilités et planifiez votre visite en appelant le 054 23 53 83 ou en envoyant un e-mail à info@localsvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 698m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1983 ## Financier - **Prix**: € 650.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 698m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 0m - **Magasins**: 5m - **École**: 50m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 11, 9450 Haaltert ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: