# Villa à vendre in Haaltert for € 429.000 Zimmo code: LOKY6 ## Description Pour ceux qui recherchent un grand espace de vie, le calme et de nombreuses possibilités, cette charmante villa vaut absolument la peine d'être visitée. Située sur une belle parcelle de 1 135 m² dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les grandes familles, les indépendants ou les amateurs d'espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée a une superficie totale d'environ 135 m² et comprend un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux (45 m²), une cuisine séparée, 3 chambres complètes (14 à 16 m²), une salle de bain et un débarras pratique. De plus, il y a une cave souterraine de 24 m², idéale comme espace de rangement supplémentaire, salle d'hobby ou cave à vin. Le vaste grenier d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé davantage en plusieurs chambres supplémentaires, salles d'hobby, bureau ou étage polyvalent. Il est possible d'y créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse et d'un garage séparé de 26 m² avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans le jardin avant. La chapelle située à l'avant, d'une superficie de 14 m², est également incluse. Elle peut parfaitement servir de rangement supplémentaire, de cabanon ou d'espace de stockage. Si vous le souhaitez, il est également possible de la démolir, le permis pour cela étant déjà disponible (peut être consulté au bureau). Grâce à ses grandes surfaces et à son aménagement flexible, cette maison est idéale pour : les grandes familles le travail à domicile ou une activité indépendante les professionnels ayant un cabinet ou un bureau à domicile ceux qui aiment vivre dans un espace généreux dans un environnement verdoyant Atouts : Situation calme et verdoyante Parcelle de 1 135 m² Très grandes surfaces habitables (245 m²) Possibilités d'agrandissement et d'aménagement Garage séparé de 26 m² Idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.135m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **Prix/m²**: € 378 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 804kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0003744995-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.135m² - **Surface habitable**: 245m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 11m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Boekentstraat 91, 9450 Haaltert ## Contact - **Vastgoed De Rouck** - Zonnestraat 1, 9450 Haaltert - Phone: +32494419110 - Mobile: +32494419110 - Website: