# Maison à vendre in Haaltert for € 449.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCU1 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison neuve économe en énergie, idéalement située entre Bruxelles et Gand ? Cette maison moderne, construite sur un terrain de 318 m², allie confort contemporain, agencement fonctionnel, jardin agréable et excellente accessibilité. La maison est située à Denderhoutem, avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les restaurants à proximité immédiate. Grâce aux excellentes liaisons, c'est un emplacement idéal pour se rendre à Bruxelles, Gand et dans les communes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée avec des toilettes invités. Le hall d'entrée donne accès à l'agréable espace de vie, qui comprend un grand salon relié à une cuisine ouverte moderne. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un cellier pratique. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, ce qui rend la maison adaptée aux familles et à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double et de toilettes. Un cellier supplémentaire offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou passer de bons moments avec votre famille et vos amis. De plus, il y a suffisamment de places de parking disponibles à proximité de la maison, avec la possibilité d'installer un carport. La maison entière sera finie conformément aux spécifications et avec des matériaux de qualité. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur combinées au chauffage par le sol, ce qui garantit un climat intérieur agréable et une maison économe en énergie. La livraison est prévue pour octobre 2027. Les maisons sont vendues sous le régime des droits d'enregistrement fractionnés. Un taux de TVA de 6 % est possible si les conditions légales sont remplies. Les coûts liés au raccordement aux services publics, à l'acte de lotissement et au relevé topographique sont à la charge du candidat-acquéreur. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur cette maison neuve ? Le cahier des charges, les plans de construction et autres informations sont disponibles sur demande. Contactez-nous à nicolaas@topo-immo.be. (Urbanisme : en cours de demande / Mesures enregistrées au registre des mesures : en cours de demande) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.900 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 318m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 449.900 - **Parcelle**: € 125.000 - **Coût de construction**: € 313.371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 318m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10,9m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 7,45m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 7,5m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 3,6m² - **Living**: 41,1m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Espace de stockage 1**: 6,1m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 13,1m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Salle de bains**: 8,3m² - **Espace de stockage 2**: 2,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Vondelen 135 boîte B, 9450 Haaltert ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: +3253594939 - Website: