# Maison à vendre in Haaltert for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVE3 ## Description Cette maison familiale moderne est située à Haaltert, près de la gare d'Ede et à quelques minutes des commerces, écoles et autres commodités quotidiennes. Avec un score EPC de 231 kWh/m² et une superficie habitable de 243 m², cette maison économe en énergie offre amplement d'espace et de confort. En passant par le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées pour les invités, vous entrez dans le vaste salon. La cuisine s'intègre parfaitement à la salle à manger et au coin salon, créant ainsi une agréable atmosphère ouverte. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, tandis que le poêle à granulés du coin salon procure chaleur et convivialité supplémentaires pendant les journées plus fraîches. Le rez-de-chaussée dispose également d'un débarras pratique qui communique directement avec le garage. Au premier étage, vous trouverez la salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche séparée, d'un lavabo double avec meuble à miroir et de toilettes. Il y a aussi trois chambres, dont une avec un dressing. Le deuxième étage se compose actuellement d'un grand espace et offre de nombreuses possibilités. En fonction des souhaits et des besoins, il peut éventuellement être divisé en deux pièces séparées. Cela permettrait d'avoir des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs/jeux. À l'extérieur, cette maison présente également de nombreux atouts. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une belle pelouse et d'un abri de jardin avec une terrasse couverte supplémentaire et un foyer extérieur. Idéal pour dîner en famille et entre amis, se détendre et laisser les enfants jouer. Autres atouts : installation électrique conforme, moustiquaires et volets roulants, récupération des eaux de pluie… Intéressé(e) ? Contactez-nous et planifiez votre visite dès aujourd'hui. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 346m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **RC**: € 1.005 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3933176-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 346m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 7,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edestraat 123, 9450 Haaltert ## Contact - **Vastgoed Boelaert** - Schoolstraat 71, 9320 Nieuwerkerken - Phone: 0475777116 - Mobile: 0475777116 - Website: