# Maison à vendre in Haaltert for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHPQ ## Description Située dans une rue calme et agréable de la Molenstraat à Haaltert, cette SPACIEUSE maison familiale a été rénovée avec goût et offre une surface habitable de pas moins de 226 m² sur un terrain de 388 m². Au fil des ans, la maison a été entièrement rénovée et allie harmonieusement le charme d'une propriété de caractère au confort et à la fonctionnalité modernes. Grâce à ses pièces de vie spacieuses, ses quatre chambres complètes, son garage attenant et son agréable jardin, il s’agit du foyer idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement privilégié. En entrant dans la maison, vous accédez à l’entrée, qui donne sur le salon lumineux et spacieux. Cet espace de vie accueillant constitue le cœur de la maison et offre une belle vue sur le jardin et la terrasse adjacente. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées pour les invités, un débarras pratique et un garage attenant de 19,5 m². Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et agréables. Vous y trouverez également un couloir et une salle de bain entièrement équipée, dotée du confort moderne nécessaire. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre particulièrement spacieuse. Cet espace polyvalent peut également servir parfaitement de bureau à domicile, de salle d’activités ou de pièce à vivre supplémentaire. Un débarras pratique complète cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté est avec terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter pleinement du soleil matinal. Un bel espace extérieur pour des moments agréables au petit-déjeuner, pour les enfants qui jouent ou pour se relaxer en famille et entre amis. Enfin, la maison dispose d’un sous-sol pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement est également un atout majeur. La maison est située dans une rue calme, tandis que les commerces, les écoles, un centre sportif, les transports en commun, la gare et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas. Vous bénéficierez ainsi d’une combinaison idéale de tranquillité et d’accessibilité. De plus, la propriété est située dans une zone non inondable, avec un P-score et un G-score favorables. PEB B - 11 panneaux solaires - Conformité électrique - Absence d’amiante _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 388m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003976355-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 388m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 19,5m² - **Espace de stockage 1**: 8,72m² - **Living**: 41,24m² - **Toilette**: 1,27m² - **Salle**: 2,41m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15,75m² - **Chambre à coucher 2**: 20,12m² - **Chambre à coucher 3**: 14,84m² - **Salle de bains**: 8m² - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 27,9m² - **Hall de nuit 2**: 11,61m² - **Espace de stockage 2**: 7,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 76, 9450 Haaltert ## Contact - **TOPO-IMMO Aalst** - Gentse Steenweg 179, 9300 Aalst - Phone: 054333933 - Website: