# Maison à vendre in Haaltert for € 1.750.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPK5 ## Description Au bout d’une rue calme et en impasse à Haaltert, se trouve Hof Ter Heyden. Bien que l’histoire de cette ferme carrée remonte au XVIe siècle, derrière la magnifique porte d’entrée, vous ne découvrirez pas un projet de rénovation complexe, mais plutôt une maison de campagne de haute qualité qui a été entièrement reconstruite en 2004. Le résultat est une harmonie rare entre le charme historique et le luxe contemporain, couronnée par un label EPC A sur un domaine de 6 216 m². Le corps principal (environ 420 m²) respire l’atmosphère et l’authenticité. Des poutres en chêne massif, des planchers en bois massif et de grandes baies vitrées créent une connexion entre l’intérieur, la cour et le paysage environnant. Dans le salon spacieux, un élégant foyer invite à passer des soirées relaxantes. La cuisine rustique est le cœur naturel de la maison, dotée d’un grand îlot central avec espace de travail et piano de cuisson, de plans de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers encastrés de qualité. Le point central de la ferme est la cour pavée de 400 m². Entièrement entourée par les ailes de la ferme, elle offre un microclimat protégé avec une intimité totale. La piscine intégrée crée une oasis pendant les journées ensoleillées. À côté se trouve une terrasse couverte de 109 m² de style grange ouverte, avec une cheminée et un barbecue en maçonnerie. Vous pourrez y profiter du plein air en toute saison, à l’abri du vent et des intempéries. Avec une superficie totale d’environ 670 m², la propriété offre de nombreuses possibilités pour les loisirs ou les activités professionnelles. L’allée pavée de 30 mètres mène au bâtiment de la porte (116 m²), qui comprend un garage intérieur pour trois voitures et des espaces de rangement spacieux. Trois places de parking supplémentaires sont prévues devant le bâtiment de la porte. Autour se trouve un jardin et un verger de près de 6 000 m² avec des arbres fruitiers matures et une étable en bois solide (avec permis !), idéale pour les amoureux des animaux ou des chevaux. Grâce à la reconstruction en 2004, à l’isolation poussée, aux vitrages à haut rendement, à un chauffe-eau solaire et à des panneaux solaires (9,72 kWc avec certificats d’électricité verte valables), la maison bénéficie d’un label énergétique A. Le chauffage combine une technologie de pompe à chaleur avec une installation de chaudière au mazout conforme. La propriété est également certifiée sans amiante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.216m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.750.000 - **Prix/m²**: € 282 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2797451 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.216m² - **Surface habitable**: 405m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2004 - **Façades**: 4 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 106,48m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Eiland 33, 9450 Haaltert ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: