# Maison à vendre in Habay-la-Neuve for € 560.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMIW ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître quatre façades érigée sur un terrain de 11 ares, idéalement située au cœur d’Habay-la-Neuve. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et secondaires ainsi que des principaux axes menant au Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Ses hauts plafonds, ses beaux volumes et son cachet d’époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un superbe hall d’entrée desservant un lumineux salon - salle à manger, agrémenté d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine attenante ainsi qu’une spacieuse buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage: Deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage: Deux chambres supplémentaires et un grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon vos envies et vos besoins. La propriété dispose également de caves sous toute sa surface, idéales pour le rangement et le stockage. Une annexe vient compléter le bien, comprenant un garage ainsi que de beaux volumes offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien de caractère offrant de beaux espaces et un potentiel à découvrir, dans une situation idéale! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via info@julietimmo.com ou au 063 33 99 02. Les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.094m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 560.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 90 031kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191116001757 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.094m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de la Gare 19, 6720 Habay-la-Neuve ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: