# Under option - Maison à vendre in Haccourt with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLQ7L ## Description Le bureau NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison idéalement située au cœur du village d'Haccourt, à proximité immédiate de nombreuses commodités: commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Implantée sur une parcelle de 40 m², cette habitation se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie de 89 m². Rez-de-chaussée: ▪ Séjour de 29 m² offrant un espace de vie convivial ▪ Cuisine fonctionnelle de 12 m² Premier étage: ▪ Hall de nuit ▪ Spacieuse chambre d’environ 16 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo Deuxième étage: ▪Combles d’environ 19 m² vous offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent) Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie de 12 m². Informations techniques: ▪Châssis PVC double vitrage avec volets ▪Chauffage central gaz (chaudière à condensation) ▪PEB: F (461 kWh/m².an) ▪Revenu cadastral: 304 € ▪Superficie parcellaire: 48 m² Grâce à sa situation centrale et son bon état général, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Prix: faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 48m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 304 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 048kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 461kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251014014097 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 48m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,1m - **Largeur de la façade**: 5,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 40m - **École**: 20m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 19m², détails: 2 - **Chambre à coucher 2**: 16m², détails: 2 - **Buanderie**: 12m² - **Cave**: 12m², 12 m² - **Living**: 19m², 19 m² - **Cuisine**: 12m² - **Grenier**: aménagé ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Liège 37, 4684 Haccourt ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: