# Maison à vendre in Haccourt for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSP92 ## Description HACCOURT – UN PETIT COCON DE 109 M² AVEC EXTÉRIEUR SUD-EST ET PEB:B! NIGEL IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans une rue calme de Haccourt, à proximité des commodités. Chaleureuse et prête à vivre, elle offre 109 m² habitables où il ne reste qu’à poser vos valises! Au rez, un salon cosy de ±13 m² invite aux soirées détente. La salle à manger de ±30 m² offre un bel espace pour recevoir, tandis que la cuisine de ±11 m² bénéficie d’un accès à l’extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, découvrez une chambre de ±13 m² et un bureau de ±6 m², idéal pour le télétravail ou un dressing. Une salle de douche et un WC séparé complètent l’ensemble. Un café au grand air, un repas à deux, un moment de lecture… Le bel extérieur orienté Sud-Est vous invite à savourer les beaux jours et à créer votre petit coin de détente. Deux caves totalisant ±19 m² apportent un espace de rangement bien pratique. Son excellent PEB:B constitue un atout supplémentaire! Une maison à taille humaine, avec du parking à l'avant, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Venez découvrir votre futur cocon avec NIGEL IMMO! Libération: Max 4 mois après l'acte moyennant une indemnité de 1.000€/mois prorata temporis Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 201m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 363 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 540kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2021021010146 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 201m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 137m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 82m - **Magasins**: 500m - **École**: 550m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 13m², détails: 1 - **Cave**: 19m², 2 - **Living**: 13m², 1 - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 137m², oui - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Allee Verte 215, 4684 Haccourt ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: