# Usage mixte à vendre in Haine-Saint-Paul for € 109.999 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIJ8B ## Description Référence Agence: V7170-454 *** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/ixqh9a/frame *** Découvrez cette maison a rénover située dans la charmante ville HAINE-SAINT-PAUL, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace commercial de 40 m², une cuisine équipée, et un WC. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier de +/- 25 m². Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. Confort de l'immeuble: nouvelle toiture - châssis en pvc - la situation. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 109 999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 109.999 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 109.999 - **RC**: € 609 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 82 112kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 964kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250920007097 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 248kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 34m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7100 Haine-Saint-Paul ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: