# Maison à vendre in Hakendover for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKFWD ## Description Prête à emménager, cette maison familiale économe en énergie comprend 4 chambres, un bureau, un garage/espace de travail et un jardin ensoleillé à Hakendover. Située dans un endroit facilement accessible, à quelques pas du centre de Tirlemont, cette maison spacieuse et prête à vivre combine parfaitement confort, espace et habitation économe en énergie. La maison a été entièrement rénovée en 2017 et optimisée davantage ces dernières années avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. Malgré son emplacement central, vous profiterez d'un agréable calme à l'intérieur et dans le jardin. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec vestiaire et des toilettes séparées. De là, vous accédez au grand séjour à plan ouvert, où de grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité. Adjacent se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central moderne (rénové en 2024). Au rez-de-chaussée, il y a également un espace supplémentaire qui peut servir de salle de jeux ou de bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation axée sur la famille. La maison dispose également d'une cave et d'un grand débarras/buanderie qui peut également servir d'espace de travail ou de bureau. Un atout majeur est que cet espace dispose d'une porte extérieure séparée donnant sur la rue, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou accueillir des clients/livraisons séparément. Depuis le séjour, vous avez également un accès direct à un espace de travail/garage, qui est relié directement à la maison et au jardin. Cela offre une fonctionnalité supplémentaire et de nombreuses possibilités pratiques (rangement, espace de loisirs, atelier, vélos, etc.). Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain. Le deuxième étage a été aménagé avec une quatrième chambre spacieuse, un bureau séparé et un espace de stockage supplémentaire dans les combles, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec une terrasse orientée au sud et un auvent. Le jardin a été récemment réaménagé et comprend, entre autres, une tour de jeux, un bac à sable, un trampoline, un cabanon de jardin, un jardin d'herbes aromatiques et divers arbres fruitiers. À l'avant, il y a un jardin paysager avec une allée spacieuse et une borne de recharge. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, de la climatisation, de la domotique (avec possibilité d'utiliser Home Assistant), de panneaux solaires, de parquet en chêne et d'un escalier massif en chêne. En 2023, le toit de la maison a été rénové et en 2025, le toit du garage. L'emplacement est particulièrement avantageux : à proximité d'un arrêt de bus, à distance de marche d'une école, près du centre de Tirlemont et avec un accès facile aux autoroutes. Une maison familiale spacieuse et prête à vivre avec de nombreuses possibilités – idéale pour les familles, les personnes qui travaillent à domicile ou les indépendants qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 016 28 48 88 ou à info@bondimmo.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite gratuite et découvrir vous-même les nombreux atouts de cette maison à Hakendover. Prix demandé : 549 000 EUR. Surface habitable : +- 270 m² selon le certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 621m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.022 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122-0003779323-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 621m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Truidensesteenweg 417, 3300 Hakendover ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: